Сегодня мы открываем рубрику, в которой будем отвечать на семь вопросов, чаще всего звучащих в телефонных звонках и письменных запросах в течение семи рабочих дней.
1.Вопрос.
Может ли нерезидент США приобретать недвижимость?
Ответ.
Да. США – одна из немногих стран мира, где нерезидент
( человек, не имеющий вида на жительство – гринкард) может беспрепятственно приобрести как жилую, так и нежилую недвижимость. Причем, что важно нерезидент приобретает недвижимость на общих законах, как и все жители страны.
2. Вопрос.
Правда ли, что иностранец, который купил жилую недвижимость в США, автоматически получает гражданство?
Ответ.
Неправда. Но сейчас при правительстве Барака Обамы работает группа, которая рассматривает закон о возможности получения гринкард для тех, кто приобрел жилую недвижимость в любом штате страны. Цель нового закона ясна – увеличение финансового притока в страну, в которой по понятным причинам рухнула кредитная система.
3. Вопрос.
Может ли иностранец взять кредит в банке США.
Ответ.
Нет. Сегодня даже для резидентов кредит практически недоступен. Банки ужесточили систему проверки финансовой ситуации потенциального заемщика.
4. Вопрос
Каким образом лучше всего перевозить валюту в США.
Ответ.
Большинство наших клиентов заявили, что трэвел-чеки самый удобный вариант.
5. Вопрос
Что такое мэйнтэнэнс?
Ответ.
По-русски это квартплата, по-английски выглядит так maintenance. Сюда входит обслуживание всего жилого комплекса, где всегда есть бассейн, гимнастический зал, зоны отдыха, комнаты для праздников и прочее. В каждом комплексе свой перечень услуг. Мэйнтэнэнс колеблется от 150 долларов до 600 долларов в месяц.
6. Вопрос.
Всегда пугают налогами в США. Сколько в реальной жизни платит собственник жилья?
Ответ.
Раз в год владелец получает квитанцию-запрос об оплате налогов. В квитанции указана стоимость жилой площади, причем не рыночная стоимость, а реальная, с учетом возраста строения, местоположения, как правило, налог меньше чем два процента от стоимости жилья.
7. Вопрос
Выгодно ли приобретать недвижимость в США как инвестмент.
Ответ.
Однозначного ответа нет. Но давайте посчитаем, какой процент вы имеете в банке, храня там определенную сумму, и сравним с тем, что можно получить, сдавая жилье, участок земли, бизнес-центр, ресторан и пр. Как правило, в этом случае вложенные деньги зарабатывают восемь-десять процентов каждый месяц. Ни у одного банка нет подобных предложений.

Пока все, ждем ваших новых вопросов.
Удачи!
Менеджер отдела