Время покупать недвижимость - 3 Ноября 2010 - Недвижимость во Флориде
Недвижимость во Флориде

Главная | Регистрация | Вход
Суббота, 25.02.2017, 02:54
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Добро пожаловать
Свершилось! Наконец-то правительство и иммиграционные службы США утвердили проект, по которому можно приобрести не только престижное жилье в США, но самое главное получить Грин-Карту, то есть вид на жительство для всей семьи.
Главная » 2010 » Ноябрь » 3 » Время покупать недвижимость
18:18
Время покупать недвижимость
Время – покупать недвижимость! 

Кто сегодня только не произносит эту фразу. И тут же приводятся просто умопомрачительные примеры. Дескать, кто-то приобрел очень приличные апартаменты за сорок тысяч долларов или дом с бассейном за восемьдесят. Возможно, так оно и случилось. Но есть несколько вопросов. Во-первых, где расположена данная недвижимость? Может быть, это заброшенное ранчо в степи или в районе, где после шести вечера лучше не показываться на улице. Второе, в каком состоянии дом или апартаменты? Может быть, без крыши после урагана. Иными словами «не гонялся бы ты, поп, за дешевизной»! Запомните, хорошее жилье всегда стоит хороших денег! Вы и только вы знаете, какую сумму готовы выложить за свое жилье. Опять же, не забывайте, что вы покупаете недвижимость не так уж часто. Два-три раза в жизни, если, конечно, вы не инвестор. Но это отдельная тема разговора, и к ней мы вернемся позже. Итак, вы решили приобрести квартиру или апартаменты. Первое, определитесь с районом. Что для вас важно? Океан? Да так, чтобы совсем близко - две-три минуты хода и вы уже на пляже? Это возможно, но за подобную роскошь приходится платить на несколько сотен тысяч больше. И люди осторожные, осведомленные о разрушительной силе ураганов, предпочитают чуть отодвинуться от коварного берега. А на оздоровительные купания приезжают на машине. Следующее, вы должны осведомиться о том, что расположено поблизости вашего нового пристанища – магазины, школы, колледжи. Тут все зависит от ваших приоритетов. Кому-то, скажем, просто жизненно необходимо, чтобы рядом был гольф-клуб. А другому подавай авеню с бутиками и ресторанами. Так что прежде чем зайти внутрь, осмотритесь вокруг. Опытный агент ответит на все ваши вопросы. Вплоть до того, он уведомит вас, что предполагается построить на пустыре за вашим домом. А вдруг завод или большой магазин? Тут уж вам решать, какое соседство придется по душе. Допустим, что с районом вы определились. Вам все нравится и озеро с лебедями, и магазинчики рядом, и семейный спорткомплекс. Теперь пришла пора подумать, сколько спален необходимо для вашей семьи. Две, три, четыре? Помните, чем больше жилище, тем значительнее расходы на электричество, воду и т.п. Но, если для вас все это не важно, тогда нужно решить еще одну задачу. Хотите ли вы жить в отдельном доме или все же в квартире. Отдельный дом – это полная свобода и независимость, но и забот поболее. Бывшие россияне не сразу привыкают еженедельно стричь траву на лужайке перед домом, за что получают штрафы. Да и за своими личными бассейнами не все умеют следить правильно. Зато при всех многоэтажках(building) имеется бассейн, зона отдыха, тренажерный зал, библиотека, биллиард и многое другое. Все это в вашем полном распоряжении, но ухаживают за всем специальные работники. Оплата их труда, а также другие прелести вокруг – фонтаны, благоухающие зеленые оазисы, сауна и прочее определяет размер квартплаты по-русски и maintenance по-американски. Квартплата начинается от 200 долларов. Поэтому выбирая квартиру, обязательно нужно интересоваться этой цифрой. Налог на жилье платится в конце года и, как правило, он составляет 2 процента от стоимости жилья. Интересный факт, чем выше расположена квартира, а значит лучше вид с балкона, тем выше стоимость. Все агенты в Америке имеют лицензии. Все без исключения окончили специальную школу - Real Estate school. Потом сдавали школьный экзамен, далее государственный. Были случаи, когда люди заваливали по десять раз. То есть, чтобы получить лицензию, нужно очень много знать по данному вопросу. Особенно детально изучаются в подобных школах юридические аспекты проведения сделки, аналитика финансовой ситуации на рынке недвижимости и многое другое. Так что всем лицензированным агентам можно доверять. С кем работать - тут уж дело вашей симпатии. Кроме того, все агенты работают при брокере, который несет полную ответственность за проведение сделки. Никаких подстав, обманов не может быть, даже теоретически. Все знают, что получить лицензию трудно, лишиться легко. Рынок недвижимости, особенно во Флориде, под серьезным контролем государственных органов. Флорида – это уникальное место. «Если есть рай на Земле – это Флорида!» Здесь необыкновенно ласковый и теплый, причем круглый год Атлантический океан, удивительно-щедрая растительность и ко всем природным богатствам - развитая структура городов, с офисами, университетами, театрами, концертными залами. Добро пожаловать в чудный край! Помните, с чего начался наш разговор? Время покупать недвижимость! Хотелось бы чуть подкорректировать фразу. Ваше время покупать недвижимость! Потому как, если вы решили приобрести дом своей мечты, совсем неважно, что муссируется в газетах и с экранов ТВ. В вашем распоряжении ваша жизнь, которую только вы можете сделать счастливой. Дерзайте! В следующем выпуске Брига мы поговорим об инвестициях в недвижимость. Ведущий менеджер Агентства недвижимости при редакции BRIG-USA. Татьяна А. Вся информация, справки, а также добрые советы по телефонам: 305 761 4326 305 761 4326, 954 288 9240 954 288 9240 (Флорида, США)

Просмотров: 206 | Добавил: Redactor | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Календарь
«  Ноябрь 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Архив записей
Спец.предложение

Дом, построенный по индивидуальному проекту очень известного архитектора. Все красиво, все продумано! 3 спальни в одном крыле, две спальни - в другом. Во дворе среди пальм глубокий бассейн с морской водой.
Цена очень снижена! Торопитесь!
Подробнее...



Продает хозяин. Квартира на восьмом этаже. Вид с балкона - днем сияющие лазурью воды океана и залива, ночью - сверкающие городские огни. Сделан добротный ремонт. Все новое. В комплексе - бассейн, сауна, спортзал.
Подробнее...

Электронная газета в Майами "BRIG-USA"