Недвижимость во Флориде

Главная | Регистрация | Вход
Среда, 13.12.2017, 19:57
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Добро пожаловать
Свершилось! Наконец-то правительство и иммиграционные службы США утвердили проект, по которому можно приобрести не только престижное жилье в США, но самое главное получить Грин-Карту, то есть вид на жительство для всей семьи.
Главная » 2012 » Август » 28 » Не будь эгоистом!
06:54
Не будь эгоистом!
"Не будь эгоистом!" - в сердцах я воскликнула, когда Билл попросил в третий раз пригласить агента для показа квартиры. "Почему эгоистом", - он удивился. "Потому, что ты должен думать не только про себя. Но и про хозяина квартиры и про агента." Он замолчал надолго.
Этот Билл хочет снять квартиру только после ремонта, с новой кухней, ванной, кафельным или паркетным полом, но при этом заплатить мизер. Кроме того, не знаю, когда и как, но он однажды купил белый кожаный диван, как утверждает за три тысячи долларов. Так вот во все квартиры, которые он смотрит, он хочет впихнуть этот диван. Естественно, никто из хозяев не хочет двигать куда-то свою мебель. Я показала Биллу уже двадцать квартир. Ничего не подходит.
Тогда я ему еще раз объяснила, на каких условиях работает агент. Не понял. Объясняю вам.
Допустим, Билл снимает квартиру за 1000 долларов в год. За 12 месяцев это 12 тысяч. 10 процентов от этой суммы хозяин должен отдать агентствам по недвижимости. Это 1200. Эти деньги, как правило, делят два агентства. От одного агентства - Билл, от другого - хозяин. То есть, наше агенство получает 600 долларов. Теперь опять идет половина 50/50, это связка "брокер-агент", 600:2=300, теперь идет,
60% брокеру, 40% агенту. 40% от 300 = 120 долларов.
Понятно, почему так торопливы агенты? Дело не только в деньгах, дело во времени. Вот покажи клиенту двадцать квартир, на высоком этаже, с видом на океан, да еще хорошо бы, чтобы окна на север, очень уж жарко.... Потом заполни много-много бумаг контракта, здесь все серьезно. А вдруг суд будет, уже все будет готово, подписи, соглашения и т.д. И в итоге за неделю зарплата агента 120 долларов.
Поэтому, все чаще и чаще говорят агенты, да мы не занимаемся арендой. Мы только продаем! То же время, та же бумажная волокита, но совсем другой гонорар.
Не все упирается в деньги в этой жизни! Но, думая о себе, не забывайте и о других.
Завтра напишу, почему я сказала Биллу, чтобы он думал и о хозяине тоже. Он не понял. Может быть, вы поймете.
С надеждой на понимание и сотрудничество!
Просмотров: 199 | Добавил: redactor0421 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Календарь
«  Август 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
Спец.предложение

Дом, построенный по индивидуальному проекту очень известного архитектора. Все красиво, все продумано! 3 спальни в одном крыле, две спальни - в другом. Во дворе среди пальм глубокий бассейн с морской водой.
Цена очень снижена! Торопитесь!
Подробнее...



Продает хозяин. Квартира на восьмом этаже. Вид с балкона - днем сияющие лазурью воды океана и залива, ночью - сверкающие городские огни. Сделан добротный ремонт. Все новое. В комплексе - бассейн, сауна, спортзал.
Подробнее...

Электронная газета в Майами "BRIG-USA"